SECTOR INMOBILIARIO

proyectos inmobiliarios

VIVIENDA

OFICINAS

BODEGAS

MIXTO

ETAPA 1
PLANIFICACIÓN DEL PROYECTO A DESARROLLAR

  • Acompañamiento en la proyección financiera del proyecto a desarrollar (tierra, costos iniciales, informes de programación de obra, aportes o capitalización, estructura 70/30 etc).
  • Análisis de la conveniencia de utilización de distintos regímenes fiscales.
  • Asistencia y revisión de los aspectos fiscales en modelos financieros.
  • Asesoramiento en la implementación y el cumplimiento de las obligaciones legales en el sector inmobiliario

ETAPA 2
CONSTRUCCIÓN DEL PROYECTO

  • Contratación de los procesos constructivos (contratos de obra, contratos prestación servicios etc).
  • Seguimiento en la ejecución de las proyecciones financieras y flujos de caja del proyecto.
  • Control de costos en el proceso de construcción, tratamiento de comisiones, publicidad y gastos administrativos, pago de ISR e ISO, desistimientos, creación de asociación, registro de anticipos clientes etc.
  • Registros contables obras en proceso y costos de ventas.

ETAPA 3
ESCRITURACIÓN DEL PROYECTO

  • Liquidación de expedientes de clientes.
  • Revisión de escrituras de compraventa de inmuebles.
  • Reconocimiento de ingresos.
  • Asignación de costos por metro cuadrado y unidad.
  • Integración de costos y gastos del proyecto.

ETAPA 4
LIQUIDACIÓN DEL PROYECTO

  • Liquidación fiscal.
  • Acompañamiento entrega del condominio a los nuevo propietarios.
  • Ajustes al esquema 70/30.
  • Devolución de aportaciones.
  • Distribución de dividendos.

ETAPA 5
CIERRE FINAL

  • Devolución de capital.
  • Cierre ante SAT.
  • Liquidación sociedad.

Legal
Derecho Inmobiliario

  • Informe de Estatus Registral
  • Constitución de Derechos Reales
  • Contratos de Arrendamiento
  • Compraventa, Donación, Aportación
  • Unificaciones y Desmembraciones
  • Formas de Traslación de Dominio
  • Régimen de Copropiedad
  • Régimen de Propiedad Horizontal